Habe ich schon einen ZEV, wenn PV auf dem Dach ist?

Nicht automatisch. Fragen Sie die Verwaltung, ob ein ZEV oder vZEV aktiv ist. PV allein bedeutet nicht zwingend gemeinsamen Eigenverbrauch.

Kann ein MFH zusätzlich einer LEG beitreten?

Einzelne Wohnungen mit eigenem Zählpunkt können einer quartiersweiten LEG beitreten — wenn Netz und Gemeinde es erlauben. Das ist ein anderes Modell als der Gebäude-ZEV.

Was empfiehlt die Verwaltung?

Oft zuerst ZEV im Haus prüfen; parallel LEG im Quartier für Bewohner:innen mit eigenem Zählpunkt. lokalstrom24.ch klärt im Einzelfall.

Wer initiiert eine LEG im Quartier?

Gemeinden, Energieversorger, Genossenschaften oder Nachfrage von Haushalten. Als Mieter:in oder Verwaltung können Sie Interesse melden — lokalstrom24.ch übernimmt den Betrieb als LEG-Verwalter.

Braucht jede Wohnung einen Smart Meter?

Für die LEG-Abrechnung ist ein Smart Meter üblich. Der Netzbetreiber rüstet innert 90 Tagen nach, falls nötig — siehe Timeline-Artikel.

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Praxis

8. Mai 2026Aktualisiert am 18. Mai 2026ca. 5 Min.

ZEV vs. LEG im Mehrfamilienhaus: Was passt wann?

ZEV, vZEV oder LEG im MFH? Für Mieter:innen, Verwaltungen und Eigentümer:innen — Modelle verständlich verglichen. Schweiz.

In Kürze

ZEV: meist ein Gebäude, gemeinsame PV auf dem Dach.
LEG: weiterer Radius — Quartier oder Gemeinde, Verwaltung über lokalstrom24.ch.
Entscheidung hängt von PV, Zählern und Zustimmung der Liegenschaft ab.

Im Mehrfamilienhaus begegnen Ihnen oft ZEV, vZEV und LEG — drei Modelle für lokalen Solarstrom. Dieser Artikel hilft Mieter:innen, Verwaltungen und Eigentümer:innen, die richtige Frage zu stellen — ohne Energierecht studieren zu müssen.

Fokus: Was passt wann? — nicht nochmals die volle LEG-Grundlage (dafür: LEG einfach erklärt).

Die drei Modelle — kurz

ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch)

Meist ein Gebäude: Wohnungen teilen Strom einer PV auf dem Dach. Alle Nutzungen liegen auf demselben Areal.

vZEV (virtueller ZEV)

Mehrere benachbarte Gebäude, eine gemeinsame Erzeugung — «virtuell», weil nicht im selben Haus. Strengere räumliche Grenzen als bei der LEG.

LEG (Lokale Elektrizitätsgemeinschaft)

Quartier oder Gemeinde: viele Haushalte, mehrere Erzeugungsanlagen. lokalstrom24.ch ist LEG-Verwalter (Zuordnung, Vertrag, LEG-Abrechnung).

Beispiel

Im ZEV teilen fünf Wohnungen den Dach-Strom. In der LEG beziehen Dutzende Haushalte Solarstrom von mehreren Dächern im Quartier — Vertrag mit lokalstrom24.ch, zwei Rechnungen.

Entscheidungshilfe — was passt wann?

| Ihre Situation | Typisch zuerst prüfen | | --- | --- | | Neue PV auf dem MFH-Dach, alle Parteien im Haus | ZEV mit Verwaltung/Eigentümerschaft | | Mehrere Gebäude, eine gemeinsame Anlage in der Nähe | vZEV | | Einzelne Wohnung mit eigenem Zählpunkt, LEG in der Gemeinde | LEG über lokalstrom24.ch | | Nur eine Mieterin will regionalen Solarstrom | LEG, wenn Verwaltung mitzieht — siehe Mieter-Artikel |

Welches Modell rechtlich und technisch möglich ist, klären Netzbetreiber und lokalstrom24.ch — Sie müssen nicht selbst entscheiden.

Checkliste für Verwaltungen

[ ] Gibt es bereits ZEV/vZEV in der Liegenschaft?
[ ] Hat jede Wohnung einen eigenen Zählpunkt?
[ ] Ist PV vorhanden oder geplant — wem gehört die Anlage?
[ ] Gibt es auf Lokalstrom24 eine LEG in der Gemeinde?
[ ] Haben Mieter:innen Interesse signalisiert (PLZ, Anmeldungen)?
[ ] Sind Verträge klar: LEG mit lokalstrom24.ch, Netz mit EVU — Zwei Rechnungen

Info

lokalstrom24.ch übernimmt als LEG-Verwalter den operativen Aufwand — die Verwaltung muss nicht selbst abrechnen.

Mieter:in im ZEV vs. LEG im Quartier

ZEV: Strom vom Gebäude-Dach — oft über Nebenkosten oder Gebäudevertrag geregelt
LEG: Persönlicher Vertrag mit lokalstrom24.ch für den lokalen Anteil, Netzrechnung separat vom EVU

Beides kann in Gesprächen vorkommen — wichtig ist, welches Modell für Ihre Wohnung gilt. Fragen Sie die Verwaltung schriftlich.

Neubau, Sanierung, Stockwerkeigentum

Neubau: ZEV und LEG früh mit Planenden besprechen (Zählerkonzept!)
Sanierung: Smart Meter und Zähleraufteilung können Fristen auslösen — Timeline
Stockwerkeigentum: Beschluss der Eigentümergemeinschaft nötig für ZEV; einzelne LEG-Teilnahme pro Wohnung mit eigenem Zähler möglich

Wer macht was bei einer LEG?

| Partei | Rolle | | --- | --- | | Verwaltung / Eigentümerschaft | Zustimmung Liegenschaft, ggf. Information an Mieter:innen | | lokalstrom24.ch | LEG-Verwalter: Zuordnung, Vertrag, Abrechnung | | Netzbetreiber | Messung, Smart Meter, Netzanschluss | | Mieter:in / Teilnehmer:in | Vertrag mit lokalstrom24.ch, zwei Rechnungen lesen |

Nächste Schritte

Gemeinschaftenkarte — LEG in der Gemeinde?
Lokalstrom als Mieter:in — Gespräch mit Verwaltung vorbereiten
Interesse melden oder Produzent:in bei PV auf dem Dach

So funktioniert's · FAQ

Nächste Schritte

Gemeinschaft finden Einsparung schätzen Interesse melden

Häufige Fragen zu diesem Thema

Habe ich schon einen ZEV, wenn PV auf dem Dach ist?: Nicht automatisch. Fragen Sie die Verwaltung, ob ein ZEV oder vZEV aktiv ist. PV allein bedeutet nicht zwingend gemeinsamen Eigenverbrauch.
Kann ein MFH zusätzlich einer LEG beitreten?: Einzelne Wohnungen mit eigenem Zählpunkt können einer quartiersweiten LEG beitreten — wenn Netz und Gemeinde es erlauben. Das ist ein anderes Modell als der Gebäude-ZEV.
Was empfiehlt die Verwaltung?: Oft zuerst ZEV im Haus prüfen; parallel LEG im Quartier für Bewohner:innen mit eigenem Zählpunkt. lokalstrom24.ch klärt im Einzelfall.
Wer initiiert eine LEG im Quartier?: Gemeinden, Energieversorger, Genossenschaften oder Nachfrage von Haushalten. Als Mieter:in oder Verwaltung können Sie Interesse melden — lokalstrom24.ch übernimmt den Betrieb als LEG-Verwalter.
Braucht jede Wohnung einen Smart Meter?: Für die LEG-Abrechnung ist ein Smart Meter üblich. Der Netzbetreiber rüstet innert 90 Tagen nach, falls nötig — siehe Timeline-Artikel.